Alle Infos zur Vermessung & Teilung des Grundstücks. Erfahren Sie alles über Kosten, Ablauf und Voraussetzungen für die Flurstückszerlegung im Liegenschaftskataster und Grundbuch.
zugelassen in Sachsen
Wir helfen Ihnen, Ihr Grundstück im Liegenschaftskataster und Grundbuch rechtssicher in zwei oder mehr Teile zu teilen.
Häufige Gründe sind Verkauf von Teilflächen, Erbauseinandersetzungen, Schenkungen oder die Bebauung durch eine oder mehrere Parteien.
Es gelten bauordnungsrechtliche Vorschriften (z.B. Abstandsflächen, Erschließung). Im Freistaat Sachsen ist keine Teilungsgenehmigung erforderlich, umso mehr gilt es die Sächsische Bauordnung zu beachten.
Die Kosten der Flurstückszerlegung hängen vom Bodenrichtwert, der Anzahl der neuen Grenzpunkte und der Länge der neuen Grenzen ab.
Von der Beantragung bis zum neuen Grundbucheintrag
Vorprüfung der Teilbarkeit und Beantragung der Vermessung durch den Eigentümer.
Vermessung vor Ort und Abmarkung der neuen Grenzen im Beisein der Beteiligten.
Bildung neuer Flurstücke mit Übernahme ins Liegenschaftskataster und Eintrag ins Grundbuch.
Warum Sie die Grundstücksteilung den Profis überlassen sollten.
Bei einer Realteilung entstehen physisch und rechtlich neue Flurstücke durch eine feste Grenzziehung im Grundbuch. Bei der ideellen Teilung (z.B. nach WEG) erwerben Sie Miteigentumsanteile, ohne dass neue Flurstücke gebildet werden.
Die neu entstehenden Grundstücke müssen baurechtlich zulässig sein (z.B. Einhaltung von Abstandsflächen laut Bebauungsplan) und eine eigene Erschließung (Zugang zu Straßen, Versorgungsleitungen) aufweisen.
Von der Vermessung bis zur endgültigen Umschreibung im Grundbuch sollten Sie mit einem Zeitrahmen von 3 bis 12 Monaten rechnen, da mehrere Behörden (Bauamt, Katasteramt, Grundbuchamt) beteiligt sind.
"Sehr schnelle Terminvergabe und absolut reibungslose Einmessung. Um den Papierkram beim Amt mussten wir uns nicht kümmern."
"Professionell, freundlich und absolut pünktlich. Die Kosten entsprachen exakt der gesetzlichen Vorgabe, keine Überraschungen."
"Als Projektentwickler schätzen wir die hohe Zuverlässigkeit. Vom Aufmaß bis zur Teilung lief alles komplett reibungslos und nach Zeitplan."
"Das Team war super hilfsbereit. Selbst bei schwierigen Grenzverläufen wurde eine pragmatische und rechtssichere Lösung gefunden."
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Dipl.-Ing. Bernd Fettback
Aufmaß-Profi
